1185亩地11月将拍，最高起拍价9752元/㎡

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截至11月1日，成都市已公告21宗土地将于11月以招拍挂方式出让，合计出让面积约1185亩，二圈层供应占比达到了59.05%。

具体来看，一圈层暂无供应，二圈层有11宗土地将出让，合约699.83亩，其中天府新区和郫都区供应量较大，分别为270.608亩、234.438亩；三圈层蒲江县是供应主力，合约230.040亩地将入市。

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11月预计出让土地一览表

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二圈层成为11月成都土地市场供应主力

据公告显示，天府新区即将出让的4宗地均有一定拿地门槛，如将于11月11日拍卖的52亩地块要求无偿移交不少于总计容建面8%的统筹住房（点击查看克而瑞四川对该地块的详细地评）；11月14日拍卖的87亩地块将采取“限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式拍卖；11月19日拍卖的两宗地均将采取“配建并无偿移交统筹住房面积比例+限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式拍卖。
在11月即将出让的地块中，最高起拍价为天府新区一宗87亩住兼商用地，楼面地价位9752元/㎡。单宗出让面积最大的地块是龙泉驿区的152亩商兼住地块，该地块为产业项目用地，须配建社区综合体、幼儿园。
据出让文件，龙泉驿区152亩地块属于龙泉驿区产业项目用地，须满足天府新区龙泉片区、东安湖区域的产业定位，用于建设五星级酒店、商务楼宇等商业设施。
其它要求：①不接受自然人和联合体参与竞买；
②须建设不低于4万㎡的符合国际级标准的五星级酒店、会议中心等业态的建筑，总投资不低于5亿元（不含土地价款）；
③五星级酒店于2021年7月31日前完成主体结构封顶且在开工之日起34个月内建成投运。在五星级酒店完成主体结构封顶前，不得办理住宅部分房屋预售许可；
④自持的商业建筑面积不得低于规划竣工验收计入容积率商业建筑总面积的50%（包含五星级酒店及配套会议中心等，出让年限内不得分割和销售）；
⑤自持商业部分须引入至少1家大型影视文化投资公司总部入驻；
⑥五星级酒店须委托国际知名酒店管理集团进行管理，并引入该酒店管理集团旗下的超高端品牌入驻；
⑦成品住宅比例不低于80%；
⑧配建社区综合体一处，用地面积16.6116亩，建筑面积不小于15000㎡。包括社区服务中心1处、社区卫生服务站1处、社区文化活动服务中心1处、农贸市场1处、附属式一类公厕1座及其他配套用房，建成验收后无偿移交龙泉驿区住建局；
⑨配建幼儿园1处，用地面积9.3541亩，建筑面积不小于9000㎡，班额以教育主管部门确定的为准，配套不低于53个停车位。

*龙泉驿区152亩地块

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